貸款條件
1. 具有完全民事行為能力的自然人，抵押人年滿20-65周歲，借款人可以到75周歲；
2. 借款人持有公司營業執照或者個體工商戶營業執照；
3. 個人或企業具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款點能力；
4. 能夠提供經營場所及貸款具體用途；
5.新成立公司、新變更股東、法人的公司可受理；
所需資料
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身份證
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戶口本
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婚姻證明
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房產證
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營業執照
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公司章程
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企業流水
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用款合同
貸款流程
貸款案例
對于大部分小微企業來說，從銀行獲得貸款后，最煩心的事情莫過于到期還貸。資金到手還沒捂熱，還款期就到了。遇到銀行“抽貸壓貸”，資金鏈就斷裂了。不過現在，個人企業也可以貸很長時間，只用每個月還銀行一點錢，最長期限達20年，可以像住房按揭貸款一樣慢慢還。
主要是從貸款后的用途上進行區分：1、個人消費貸款是指銀行向個人客戶發放的有指定消費用途的人民幣貸款業務，用途主要有個人住房、汽車、一般助學貸款等消費性個人貸款；2、個人經營貸款，是指銀行向借款人發放的用于借款人流動資金周轉、購置或更新經營設備、支付租賃經營場所租金、商用房裝修等合法生產經營活動的貸款。
1、不可以的。股東個人費用一律不可以計入公司賬面，只有股東為公司日常經營發生的相關差旅費等可以計入。
2、不過現實中有企業這樣錄入的，然后年底所得稅匯算清繳時再調整，這樣也是可行的。
3、個人經營貸款，是指銀行向借款人發放的用于借款人流動資金周轉、購置或更新經營設備、支付租賃經營場所租金、商用房裝修等合法生產經營活動的貸款。
貸款方案
● 資金需求900萬；
● 用款時間：2個月內；
● 用款期限20年；
● 其他需求、利率低；
趙先生，48歲，自己是公司股東。名下有一套房產無按揭貸款。由于公司最近簽了一筆大金額的訂貨單急需更多的流動資金。便拿公司所有的材料和名下的一套房產來到朋友所介紹的銀行辦理貸款，經過一個多月的審批補材料。最終銀行還是婉言拒絕了他的申請，同時貨款也要到期了。融聯偉業顧問看到了趙先生的情況，經過詳細的規劃后，及時與趙先生取得聯系。具體分析了趙先生目前公司和個人的貸款狀況和此次辦理貸款的可行性。由是決定以趙先生個人名義辦理房產抵押貸款。這樣一來流程簡化了審批周期大大縮短。最終實現了讓趙先生在最短的周期里獲得了銀行貸款并且貸款利率只有5.346（基準利率的九折）貸款期限長達20年。
