1. 具有完全民事行為能力的自然人，且貸款到期時一般不超65周歲；
2. 具有合法、穩定經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
3. 具有可以上市交易的北京房產。

A 向銀行抵押貸款需要時間大約20個工作日：　　
1、貸款調查4個工作日　　
2、貸款審查審批5個工作日　　
3、貸款合同簽訂2個工作日　　
4、辦理抵押登記7個工作日　　
5、抵押登記完畢后放款2個工作日?！　?br /> 貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現 、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展；同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。

A 個人消費貸款是指銀行向申請購買“合理用途的消費品或服務”的借款人發放的個人貸款。是銀行 向個人客戶發放的有指定消費用途的人民幣貸款業務，用途主要有個人住房 、汽車、一般助學貸款等消費性個人貸款。

申請需要什么條件？
1.具有完全民事行為能力的自然人，且貸款到期時一般不超55周歲；
2.具有貸款行所在地的城鎮常住戶口或有效居住身份；
3.具有合法、穩定經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
4.具備明確消費意向或已簽署了相關消費合同；
5.能提供貸款人認可的擔保。

1、確定好貸款額度和期限。雖然消費貸款可貸額度較高，但是借款人仍需根據自己的資金需求來確定合理的貸款額度和期限。如果資金太少，肯定滿足不了自身消費需求;但是若資金太多，一是會增加還款壓力，二是浪費資金。
2、提前準備好貸款資料。大家申請消費貸款前，應向貸款機構咨詢款機構咨詢清楚所需資料有哪些，以便提前做好準備。如果借款人貸款資料不完整，也會被拒貸，所以為了保障貸款順利獲批，大家最好提前將貸款資料準備好。
3、按照合同按時足額還款。借款人獲得消費貸款后，一定要按照貸款合同的約定按時足額還款，若逾期還款，此記錄則會被載入個人征信系統中，這將給你未來的貸款、信用卡申請帶來麻煩。
4、選對貸款機構。不同的貸款機構、不同的貸款產品，對借款人的要求、貸款利率的執行情況等都不一樣，所以借款人選擇貸款機構時，最好結合自身條件多找幾家進行對比，然后找出與自身條件最為匹配的機構再辦理貸款。

● 資金需求160萬；
● 用款時間：2個月內；
● 用款期限5年；
● 其他需求，還款壓力??；